Земельные участки в Тольятти

Продажа земельных участков в Тольятти значительно отличается от продажи жилой недвижимости. Главная особенность в том, что необходимо поставить участок на кадастровый учет для того, чтобы определить его характеристики и выделить его среди других участков.

Подобная заявка подается в соответствующий местный орган, который осуществляет деятельность по ведению государственного земельного кадастра. После получения кадастрового номера и плана земельного участка, можно совершать сделку купли-продажи.

При составлении договора продажи земельного участка в Тольятти необходимо собрать ряд документов:

– заявление о государственной регистрации участка;
– паспортные данные участника сделки;
– документ об оплате государственной пошлины за регистрацию договора;
– кадастровый план земельного участка;
– договор купли-продажи.

В ряде случаев необходимы также документы на отчуждение от недвижимости, в случает совместной собственности.

Договор при продаже земельного участка может быть оформлен в простой письменной форме, его можно составить в любого нотариуса в Тольятти.

В договоре необходимо написать подробные сведения о продавце и покупателе земельного участка. Далее следует описать сам участок в соответствии с кадастровым планом. В договоре обязательно следует указать цену земельного участка.

При заключении договора продавец земельного участка обязан предупредить покупателя об возможных ограничениях в правах на участок. В случае их присутствия следует зафиксировать это в договоре.

Если в договоре будет присутствовать ложная информация, то договор может быть расторгнут, и покупатель может потребовать возмещения ущерба, либо просить о снижении цены на земельный участок.